第472章 缴费

“这套不一样，这套是去年12月份买的，只花了490万，算是比较便宜的了，只是没有中央空调，价格整体比6号楼低一些，但现在也不会相差太多。”罗小姐有钟美惠每一套房子的购买纪录，哪一套房子何时购买，花费多少她都记得清清楚楚。

而且这些数据也是他们售卖房屋时的销售利器，这个世界上谁都爱钱，一个月的时间赚100万，大多数人都会心动。

她一直认为钟美惠是她生命中的福星，自从做成了她这几套房子后，她的客源不断，接连卖出去好几套，现在已经算是销售中的佼佼者了。

“同样的房子只差了3个月，价钱就差100万！这也太夸张了！”

楚守成听到这个结果的时候不由的叫了起来，他觉得在京城这个地方，上百万的价值似乎只是一个数字而已，可以随意涨幅，他虽然不清楚京城的人每个月赚多少钱，但绝对经不起这样的涨幅速度。

“小罗，现在京城的人平均工资是多少，要多少个月才能买得起这样的房子？”楚守成想知道这里的工资水平，钟美惠一直想来京城定居，没有足够的钱他们根本无法在这里生活下来，更何况还有这么多的贷款。

“京城的平均工资大概5000元每个月，如果做销售的话就能赚的多一点，大概一两万块吧。”

罗小姐据实回答，京城的收入虽然不错，但因为全国各地的人都向往京城，造成本地人员过多，形成了僧多粥少的状态，所以这里房价贵，消费高，但是工资却和其他城市差不多，并没有什么优势。

“那也就是说，很多人一辈子才能赚一百多万，那你们还把房价炒到这么高，会有人买吗？”楚守成生怕这是一个价格虚高的陷阱，之前也出现过房价暴涨，大家纷纷买进，而且用的全都是银行贷款的情况。

可一旦进入的资金足够多，房价就会立刻暴跌，到时候房屋的价值连银行贷款都偿还不了，不仅首付没了，偿还了几年的贷款没了，还得欠银行一屁股债，他可不想让钟美惠被骗到如此地步。

楚守成刚刚平复的心再次揪了起来，几次想把钟美惠从这里拖走。

“房价的涨幅也是根据市场规律，而且京城有钱人多，房子不愁卖，更何况懂得投资的人才懂得赚钱，去年4月份刚开盘的时候，这样一套房子价格才315万，比现在更便宜，如果那个时候抓住了商机，现在可是大赚特赚了，不过钟小姐买的这几套也不错，资产值已经上升了快一倍了。”

罗小姐觉得想要在京城买上房子，光靠死工资是不行的，必须得想其他赚钱的门路，不然的话就只能申请廉租房或者是公租房，这辈子恐怕与新房无缘了。

“那这么高的价格只有你们这里这样，还是整个京城都一样！”楚守成觉得京城这个地方果然是卧虎藏龙，这个小区都贵成这样了，每天来买房的人还是络绎不绝，而且大家普遍认为，房价还会继续上涨，现在不买以后可能更亏。

“涨幅是普遍性的，但我们这个小区的确涨得多一些。”

几个人回到售楼部，正好看到一个买房的顾客和销售员再争执，两个人就房价问题永远达不到一致。

“这两天房价怎么又涨了，我们是上个星期看得房子，这个星期就过来交钱了，一平米居然多了1千块，我不管，你们必须按照上个星期的价钱卖给我。”

几个买房的人很激动，他们全家老小省吃俭用攒了一个首付出来，没想到到了这边居然被通知钱不够数，需要再补缴几万块，可他们家已经把老少三代的钱都拿出来了，别说是几万块，想拿出几千块装修都不容易。

“阿姨，我们这里的房子自然是按买入时的价格算，要是现在房价跌了，您不是也得按降价之后的房价算吗？”

销售人员觉得这个阿姨不讲道理，上个星期她就告诉她房价可能会大涨，让她一定要尽快买房。是她非得跟家里人商量才耽误了最好的购房机会。

这位销售心里不满，可又不想放弃即将到手的客户，只能帮她争取最大的优惠点，可即使是这样房价也无法回到上周的时候，只是比现在略便宜了几千块而已。

“阿姨，我的权限就这么大，您要是还想还价，我也没办法，我劝您还是早做决定，不然等下个星期，这房价怕是又要涨了。”

销售人员劝那位阿姨尽快把房子定下来，要是再拖下去，就连现在的价格都没有了。

钟美惠知道这位销售人员说的是实话，如今是房子的疯涨期，几乎每天都是新价格，这位阿姨拖得越久，对自己越不利。

“钟小姐，资料都已经准备好了，我们过来办手续吧。”罗小姐说想要正式收房还需要缴清几笔费用。

第一部分就是公共维修费的费用，按照目前的收费，一平米80元。

第二部分是房屋的契税，占购房总价1.5%。

第三部分就是预交一年的物业费，一个月6.5元每平方，再加上各种水电费的预存费用，钟美惠的那套房子要付掉10万元，夭夭的三套房子要付掉20万。

“又要十万块！”楚守成听到这个数字的时候都惊了，本来这间房子就要