首页 玄幻 仙侠 都市 历史 网游 科幻 言情 其它 男频 女频 排行
搜索
今日热搜
消息
历史

你暂时还没有看过的小说

「 去追一部小说 」
查看全部历史
收藏

同步收藏的小说,实时追更

你暂时还没有收藏过小说

「 去追一部小说 」
查看全部收藏

金币

0

月票

0

第一千三百三十一章 为国争光

作者:哗啦啦下雨 字数:5565 更新:2022-03-16 01:54:40

与中国不同的是,美国的经纪人与经纪公司是合同制,而不是雇佣制。

也就是说,经纪人没有底薪,自己交社保、医保,赚的只是佣金,并且要跟经纪公司以及交易另一方的经纪人分成。

国内房产中介行业准入门槛低,对学历要求低,只要不是长得过于歪瓜裂枣,嘴巴甜点的就能干,这也导致了国内房产中介鱼龙混杂,良莠不齐,市场极为混乱。

而美国的房产经纪人和律师、医生一样,都需要持证上岗,是一份需要专业知识的职业岗位,绝不是什么阿猫阿狗都能当的。

美国的地产经纪人有较强的自主性,而且由于客户是找经纪人的,一个好的经纪人,后面有成百上千个客户,很多经纪公司要争取这样的经纪人加盟。

作为艾伦房产经纪公司的金牌经纪人,威尔逊的服务对象大多是来自世界各地的富豪,在洛杉矶的房产中介行业小有名气,算得上洛杉矶房产经纪人金字塔最顶尖的那一小撮人之一。

所以,并非什么人都能成为威尔逊的客户,至于客户就是上帝,谁信谁傻逼,只有身价达到一定资产规模的人,才有资格被威尔逊视作上帝。

而傅松显然符合威尔逊心目中的上帝标准,所以从傅松这里出来后,他马上就行动起来。

傅松对美国房产经纪人的职业操守还是比较放心的,根本不担心威尔逊会坑自己。

国内的房产中介是双边中介,也就是说,中介既受卖家委托卖房,又受买家委托买房。

这看起来是一种客观中立的设置——我只是居于中间,买卖的事你们双方自己谈。

然而现实中,这是很多问题的根源:中介上下两家通吃,到底代表谁的利益?

如何能对交易中的双方保持公正和公平?如何确保不对其中一方泄露不一利于另一方的信息?

毫无办法,只能靠人品和运气。

相反,美国的房产中介几乎都是单边中介,卖家会委托自己的经纪人卖房,而买家也会委托自己的经纪人买房。

双边中介的优点在于,卖家经纪人代表的是卖家的利益,买家经纪人代表的是买家利益。

类似于打官司的原告、被告都有各自的代理律师,想象一下,如果同一场官司原告、被告用同一个代理律师,原告、被告恐怕都会担心律师的公正和公平性。

看在钱的份上,威尔逊的效率很高,只隔了一天,他便找上了门,告诉傅松已经为他筛选好了几套符合要求的房产。

那还等什么?去看呗。

这事儿沈红比傅松还上心,毕竟其中有一套是她和傅松的隐秘爱巢,她都等不及想要跟傅松在新家里昏天暗地欢爱一场。

“傅先生,这座房产地上一层,地下一层,拥有22000平方英尺的超大面积,每个细节都相当考究……。”

在地下停车场下了车后,威尔逊一边在前面引路,一边替傅松和沈红介绍道。

“傅先生,沈小姐,这边请。这是门厅,两层楼高的画廊门厅,充足的天窗和宽阔的楼梯,宽敞的客厅延续了艺术画廊的氛围,大理石地板和嵌在双冠造型中的环境光……。”

威尔逊带去的第一个地方自然是他极力推荐的,当然也是价格最高的,光画廊门厅里悬挂的油画,就占了整座房产价值的一半。

一个30米长的画廊将主要房屋连接到套房,宽敞的办公室,一个二十五座三十五毫米的放映室,图书馆、健身房、桑拿室,甚至还有一座酒窖。

8间卧室和15间卫生间,其中大部分房间都可以欣赏棕榈树和好莱坞山的景色,站在客厅巨大的环形落地玻璃窗前,可以将半个洛城尽收眼底。

一间浴室里摆了一张高大的架子,架子上摆放着更多艺术品,据威尔逊介绍,这是女主人的专用浴室。

一楼正对洛城的方向是半月形的泳池和一片缓坡草坪,别墅西边还有一个网球场,整个别墅四周均被高大林木遮蔽,如果不是从空中俯瞰,很难看到里面的动静。

傅松一眼就相中了这套掩映在半山树荫深处的豪宅,幽静、私密、宽敞,而又不远离闹市区。

其实这些都不算什么,关键是这座别墅里的艺术品,特别是那条100英尺长的画廊和那间摆满艺术品的浴室,他虽然不感冒,可梁希绝对喜欢啊!

虽然即将是三个孩子的母亲了,但艺术女青年嘛,无论多大年纪都好这口,所以就冲这一点,闭着眼睛买就是了。

至于800多万美元的价格,虽然傅松感觉有点贵,但只要能哄媳妇儿开心,钱就是王八蛋!

看到傅松眼睛都不眨一下做了决定,威尔逊差点没幸福得晕过去,深吸了一口气,强迫自己冷静下来。

别忘了,这才是一座豪宅,接下来还有一套呢!

“喜欢吗?”尽管已经决定把这座别墅留给梁希,但傅松还是假惺惺地询问沈红的意见。

沈红撇撇嘴道:“当然喜欢了,不过我一个人住也太大了,算了,我高风亮节,就便宜梁希了。”

傅松大大松了口气,只要不争就好,老子过会儿给你买一套更贵的!

接下来一连看了两套,沈红都不满意,主要还是嫌大。

作为一个金牌房产经纪人,威尔逊就是洛城富人区的活地图,在仔细询问沈红的需求后,心里立刻便有了准确目标。

果然,来到下一处别墅,还没下车,沈红的兴奋之情溢于言表。

只是傅松却躲在车里不肯下来,还眼神颇为幽怨地看着威尔逊。

“傅先生?”威尔逊有点懵逼,努力回想自己是不是哪里得罪这个大金主了,可绞尽脑汁也没想出来,“您有什么吩咐,请尽管说。”

傅松见沈红也看向自己,连忙摆摆手道:“没有,可能有点累了,要不你们去看?”

他此时心里有一万头草泥马奔涌而过,恨不得把威尔逊这个狗娘养的掐死!

你特么的故意的是不是?

你特么的就不能推荐个别的地方?

老子防着沈红跟梁希碰面,却万万没想到,没防住沈红跟安藤清子碰面!

特么的隔壁就是安藤清子的房子,虽然两座别墅之间是一条由高大乔木组成的隔离带,但直线距离只有不到50米。

呆在家里倒是关系不大,不过出门却很容易撞上。

若是沈红和安藤清子互不认识也就罢了,问题是安藤清子当初给远景集团拍宣传片的时候,在京城跟沈红打过交道。

他都不敢想象,两个女人在这种情况下见面,会发生什么。

傅松目送着沈红和威尔逊进了别墅大门,一个人坐在车上欲哭无泪。

在威尔逊的陪同下参观完这套两层别墅,沈红满意极了,回到车旁兴冲冲道:“亲爱的,就这里吧。”

傅松嘴角抽了抽,勉强笑道:“要不要再看看别的?”

“不用!”沈红和傅松是同一类人,一旦认定的东西,就绝不拖泥带水,“我感觉自己跟这里有缘。”

你跟这里有缘?

老子特么的也有缘,猿粪啊!

本来这两天还想找个机会过来安慰一下怀孕的安藤清子呢,现在倒好,安藤清子就在沈红的眼皮子底下,难道要让老子半夜翻墙过去?

“怎么?你不喜欢这里?”沈红总算发现了傅松的异常,不过她确实相中了这里,于是可怜巴巴道:“可我很喜欢这里。”

傅松见她把话都说到这份上了,只能强忍着悲痛道:“买买买,你喜欢就行。”

“亲爱的,你真好!”沈红掰着他的头就在他脸上吧唧了两口。

敲定了两套房产后,剩下的事情自有威尔逊这个金牌经纪人操持。

为了能促成这两笔交易,从而拿到高额佣金分成,威尔逊也是拼了老命,只花了一个星期时间,便将两套房产的交易搞定,加起来一共花了1000万美元出头。

刚把两份合同签完,沈红就迫不及待地想要搬过去住。

傅松拗不过她,只能硬着头皮,怀着一种悲怆的心情跟了过去。

一路上他都在祈祷,两个女人千万千万不要碰面,就算碰面,也不要今天碰面,让他先去跟清子通个气。

至于为什么不跟沈红通气,他脑袋又没进水,哪敢啊!

好在顺利地进入别墅,最担心的事情并没有发生。

原房主是一名法国富商,三年前购入这座别墅后,就没怎么在这里住过,所以别墅内部的设施看起来都还算比较新。

交割前,威尔逊已经替他们将别墅里的大部分家具换成新的,只需要拎包入住即可,当然换家具的钱自然需要傅松来支付。

让傅松惊喜的是,威尔逊那个狗娘养的居然给他整了一张三米宽的水床,于是他腰也不酸了,腿也不疼了,兴致勃勃地拉着沈红一起参详起这张水床的使用经验。

沈红刚开始还有些不习惯,感觉就像坐在轮船上起起伏伏,不过很快她就迷恋上了这种浪啊浪的感觉。

正在兴头上,傅松的电话突然响了。

这种时候本来是不想接的,不料沈红抓过电话就按下了接听键,一脸奸笑地将移动电话赛到傅松手里。

傅松狠狠瞪了她一眼,做了个噤声的手势。

电话是凯瑟琳打来的,听到傅松气喘吁吁的,问道:“你干什么呢?”

傅松道:“跑步呢,已经跑了快一个小时了,累死我了。你找我什么事?”

凯瑟琳道:“我和卡莉已经跟托马斯先生谈妥了,交易金额8000万美元,只等联盟理事会投票通过。

傅松对这个价格还算满意,只是凯瑟琳最后的话却让他一头雾水:“买卖球队还需要联盟同意?一个愿意卖,一个愿意买,关联盟屁事?”

凯瑟琳惊讶道:“不是吧,你居然不知道?”

傅松:“……。”

老子特么的需要知道吗?

凯瑟琳在电话那头嘲笑了傅松几句,然后解释了一遍。

nba球队虽然是老板的私人资产,老板有权卖掉球队,但在nba并非想卖球队就能随便卖的。

球队归老板所有,老板当然有权出售,但nba联盟的近30支队伍是一个整体,相互间有利益牵扯,一支球队易主涉及到多方面的利益,因此不是老板一个人能做主的。

只有经过nba理事会剩余的其他球队四分之三老板同意,一支球队才能被摆上货架。

nba球队也不是想买就能买的,有时候即便你有钱,也不一定买得到。

nba有专门的财务委员会对球队的价值进行评估,同时对易主后可能出现的情况进行预估,一旦预估不利于球队的未来发展,即便球队老板认定的买家也只能出局。

“联盟那边有把握通过吗?”傅松最担心的就是被联盟卡住,七十二拜都拜了,就差这么一哆嗦了。

凯瑟琳自信满满道:“问题不大,你就放心吧。”

早在傅松离开达拉斯前的那天晚上,她就软磨硬泡,从傅松那里讨来了球队总裁的职位,以她的身份,再加上她父亲从旁游说,联盟有很大概率会同意这笔交易。

傅松自然明白她的信心来源,但还是委婉地提醒道:“据我所知,nba还从来没有一个外国老板。”

凯瑟琳没有马上回答,而是跟身旁的卡莉商量了一会儿,然后才道:“格伦,不得不说,你的顾虑是有道理的,不过我始终认为美国是一个开放包容的社会,我想nba联盟会非常欢迎一个来自中国的球队老板的。”

美国是一个开放包容的社会?

傅松对此嗤之以鼻,要不是老子多活了几十年,这种骗人的鬼话估计真就信了!

这话也幸亏是凯瑟琳这个小妖精说的,若是别人说的,傅松绝对会喷她一个生活不能自理。

“凯瑟琳,你是了解我的,我这人最怕麻烦,我不希望这笔交易因为某些原因而夭折。”

凯瑟琳有些无奈道:“我真的很费解,为什么你始终对美国充满了偏见?好在你对我没有偏见,这让我很欣慰。”

傅松笑道:“毕竟我们彼此深入了解,知根知底,啊……!”

凯瑟琳疑惑道:“你怎么了?”

“没什么,刚才不小心被门夹了一下。”傅松咬牙切齿地看着沈红,恨不得拿鞭子抽她一顿。

凯瑟琳没有多想,道:“如果你想万无一失,你可以将休斯顿火箭队置于水杉投资名下,这也是卡莉的建议。”

“没问题!”傅松痛快道,反正他对当球队老板压根没兴趣,他低调还来不及呢,怎么可能会去出这种风头。

凯瑟琳道:“格伦,别忘了答应我的事情!”

傅松笑道:“我怎么可能会忘呢?只要联盟同意了,你就是休斯顿火箭队的总裁,不过你也要答应我,最近这两年不能随便插手球队事务。”

“成交!”凯瑟琳开心道,“你放心吧,这两年我会努力学习怎么经营一支球队,给我十年时间,我一定会给你赢得一座奥布莱恩杯!”

“呵呵,好啊。”傅松象征性地笑了两声,哪用等十年,如果运气好的话,老子明年就能拿一座奥布莱恩奖杯。

到那时,老子肯定能收到一堆膝盖,哈哈!

“傅先生,您还在吗?”电话里突然传来卡莉的声音。

傅松被卡莉从幻想中拉回了现实,连忙收敛心神,问道:“卡莉小姐,是联信银行有新的进展了吗?”

卡莉道:“是的,我正要跟你汇报。截至目前,我们已经跟联信银行三分之二的股东接触过,他们都有意出售自己的股份,或者欢迎水杉投资成为联信银行的股东。

在股东们的压力下,联信银行的董事会发生动摇,赫斯先生刚刚代表董事会通知美林证券,下周一正式开始谈判。”

这次并购,水杉投资依旧找了老相好美林证券作为并购顾问,以美林证券的实力和经验,这笔并购成功的可能性不小,关键是最后的并购价格。

傅松道:“我们不用着急,可以慢慢谈。”

在他看来,联信银行已经是案板上的死猪肉了,水杉投资拖得起,联信银行却拖不起,再拖下去,死猪肉就得发臭,更没人买了。

卡莉道:“好的,我明白。”

挂了电话,傅松一巴掌甩在沈红的屁股上,这一巴掌含恨而出,只听到一声脆响,把傅松自己都吓了一跳。

“哎呦!好痛啊!”沈红嘴上喊痛,但脸上分明是一副享受的表情。

傅松被她气笑了,恶狠狠道:“你他娘的想害死老子啊!”

“人家哪舍得害死你?”沈红楚楚可怜道,随即冷不丁问:“你是不是跟凯瑟琳那个美国娘们儿有一腿?”

“我没有,你别瞎说!”傅松心里咯噔一下,差点就弃门而逃。

“没有?”沈红似笑非笑道,“凯瑟琳长的不错,金发碧眼,前凸后翘,你眼光不错。”

傅松心惊肉跳道:“没有就是没有,你还有完没完!”

沈红俯下身凑到他脸上,道:“有就有呗,还不好意思承认?我都说了,我根本不在意你在外面有别的女人。”

“没有!”呵呵,老子信你个鬼!

论小肚鸡肠和吃醋,你称第二,没人敢称第一,这方面还是安藤清子和初琳琳最懂事。

坦白从宽,牢底坐穿,抗拒从严,回家过年。

老子要是承认了,就不是被门夹一下了,而是被剪刀剪一下。

不行,老子得赶紧找个机会去跟清子见个面,让她别露馅。

沈红继续诱惑他:“我真的不介意,你这是为国争光啊,我高兴还来不及呢。”

“照你的意思,咱俩这是打内战?”

“去你的!”

“那我真去了?”

“别别,人家错了还不成?”

“哈哈!”

打赏
回详情
上一章
下一章
目录
目录( 1453
APP
手机阅读
扫码在手机端阅读
下载APP随时随地看
夜间
日间
设置
设置
阅读背景
正文字体
雅黑
宋体
楷书
字体大小
16
月票
打赏
已收藏
收藏
顶部
该章节是收费章节,需购买后方可阅读
我的账户:0金币
购买本章
免费
0金币
立即开通VIP免费看>
立即购买>
用礼物支持大大
  • 爱心猫粮
    1金币
  • 南瓜喵
    10金币
  • 喵喵玩具
    50金币
  • 喵喵毛线
    88金币
  • 喵喵项圈
    100金币
  • 喵喵手纸
    200金币
  • 喵喵跑车
    520金币
  • 喵喵别墅
    1314金币
投月票
  • 月票x1
  • 月票x2
  • 月票x3
  • 月票x5