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第111章 专业团队

作者:双牛座 字数:3244 更新:2023-08-14 16:14:03

收到杨淑敏的短信,牛山迫不及待的拨通了信息上这位万丰地产高管张玉丘的电话。

“喂,你好,哪里?”

听着电话那边很有磁性的男声,牛山浸泡在温热的泉水中笑道:“兄弟,这么晚叨扰,希望没打扰到你的夜生活”

“你是谁?不说我挂了”

牛山连忙笑道:“别别别,张总,开个玩笑,牛山!我是牛山!刘行长介绍你认识我的,还记得么?”

电话那边迟疑了一下:“哦……有龙文化传媒的牛董?”

牛山点头笑道:“对是我,兄弟,很抱歉现在才联系你”

牛山在脑袋里迅速盘算着接下来的说辞,那边男人也爽朗的笑道:“哈哈好吧,这是你的电话?我记下了”

牛山随即一口气说道:“之前一直没联系,是因为我没找到合适的机会,能通过一次合作让我们迅速熟悉起来,不过现在好像这样的机会已经出现了”

“是嘛,洗耳恭听!”

听到张玉丘的回复,牛山越发来了精神,仿佛温热的泉水和中午的酒精产生了神奇的化学效应,他开始滔滔不绝地介绍起旅县的高端住宅项目,前因后果说了一遍,最后又强调:“我愿意在这个项目上投资五个亿,不求收益,只是需要一个专业的团队帮我搞定这件事,我想张总一定有办法帮到我”

听完牛山一段冗长的描述,电话那边的张玉丘似乎在琢磨着什么,过了好一阵才传来他的声音:“我不太明白,为什么要亏五个亿做这个项目?”

牛山笑道:“你说我图名也好,说我做慈善也罢,总之这点钱我还算亏得起,希望张总能帮我介绍一个专业的团队来,当然,该付的报酬我绝不会小气”

“不不,我不是那个意思!”张玉丘解释道:“我的意思是,既然你已经打算要投入这么多资金,为什么不赚一点,或者至少持平呢?”

牛山一愣,他有些不确定的说:“兄弟,是我没表达清楚么?这个项目难道有可能……不亏么?”

“当然有可能,而且是非常有可能”张玉丘充满磁性的声音笑道:“按照你刚刚给我的信息,我们来简单来复盘一下”

“首先,我们梳理一下你所说的五个亿亏损,分别是:拖欠的工程款一个多亿,我们按1.5亿算好了;然后是继续建设的投资一个多亿,我们暂且也算作1.5亿,还有税费基金大概接近一个亿,那我们就算他1个亿,外加不可预知的应付款大约几千万,我们暂且算五千万好了,也就是0.5个亿,所有这些加起来,一共大约4.5亿,这就是你准备亏损五个亿的原因,对么?”

牛山确认道:“没错,砸五个亿进去,只要能把项目建出来,没有收益也无所谓”

张玉丘哈哈笑道:“牛董你可真可爱,为什么会认为没有收益?”

牛山连忙解释:“房子已经全都预售出去了,收回来的钱也都被原来的公司还给了银行,就算建成也没什么东西可买了,怎么会有收益呢?”

张玉丘笑道:“兄弟,把格局打开一点,这个项目已经烂尾两年了,所有业主急不可耐的想要一个结果,那就给他们一个结果,把房款退给他们!”

牛山诧异道:“还要退房款?那不是亏得更多?”

“还不明白么?哈哈哈”张玉丘越发笑得爽朗:“按你所说,这是当地最高端的住宅,当初急于回款,售价和普通住宅差不多,甚至更低,那么只要退掉,在建成之后重新按高端住宅价格售出,至少可以在原售价上提高50%,1万每平米变成1.5万每平米,这是高端住宅和普通小区再正常不过的差价了”

牛山顿时醍醐灌顶,仿佛打开了新世界的大门!

张玉丘意犹未尽的继续说道:“这样算下来,你的亏损大概已经不到两亿了,但这还没完,这个项目已经烂尾了两年,不论是业主还是供应商,都急于拿回自己的钱,你根本不用考虑利息和罚款,甚至可以在原来欠款的基础上,打个八折就能清账!”

牛山诧异道:“这怎么可能?”

“想想看,对他们来说,如果项目彻底烂尾,原本一百万就要血本无归了,但现在可以顺利拿回八十万话,这不是很容易接受的么?相信我兄弟,比这个更低的比例我们都做过,只是需要一点策略,之后我会跟你细说,你现在要做的就是对准备投资这件事严格保密,总之这样一来一去,你的亏损已经可以控制在一个亿左右,甚至不到一个亿了!”

牛山惊讶的无以复加,张玉丘却继续笑道:“你是不是以为这就算很好了?不,兄弟,继续把格局打开!”

牛山感觉已经梦幻了,他难以置信的问:“还……还有么?”

“当然有!”张玉丘继续发挥:“当地政府这么头疼的一个大麻烦,现在被你轻松解决了,他们难道不要表示一下么?”

牛山迟疑道:“指望他们给钱?这恐怕很难吧”

“兄弟你在说什么呢,当然不是跟他们要钱,但是你毕竟解决了一个稳定民生的棘手问题,政策上总归会给你提供一些奖励,比如在高档住宅附近,给你再批一块廉价的综合用地,靠这块廉价的地皮,你可以轻松把剩下的一个亿亏损补回来,如果运作得当,完全还有得赚!”

牛山一阵头皮发麻,按照张玉丘的说法,到最后,自己一分钱不花就能把所有事情摆平,而且还有得赚,而且还能获得一个好名声,这简直就是名利双收、一石二鸟啊!

“卧槽……兄弟你……你太牛了,六的飞起啊!专业人做专业事,终究还是大地产公司的专业团队啊!”牛山已经佩服的五体投地。

那边的张玉丘谦虚到:“这是我们对烂尾项目的常规操作而已,基操勿六!当然了,想要完成这一系列操作,前期需要有强大的资金支持,不过好在以牛兄的实力,应该最不缺这个了”

牛山一阵哈哈大笑,惹得桃桃和大头各自不解的看向他。

张玉丘继续说道:“还有,还有!”

牛山已经要乐翻了:“特么的还有?哈哈哈……”

“别忘了,在时候你已经一分钱不出,就完全收购了这家公司,你刚才说他之所以东窗事发是因为什么来着?”

牛山嘴都快笑歪了,忙不迭的说:“他把全部身家投在了一个叫什么加……加什么来着?”

大头在一旁提醒:“加德勒!”

“哦对,加德勒!”牛山笑道:“他跑去国外这个鬼地方搞什么投资,砸进去十来亿,结果项目建成之前,当地政局动荡,赔得一干二净,资金抽不回来才导致东窗事发”

听到加德勒这个名字,正在玩水的桃桃神色微变,她顿时安静下来,愣愣的盯着水面发呆。

牛山兴奋的说完,那边张玉丘继续说道:“政局的变换向来风云诡异,谁知道今后会是什么走向呢?万一情况好转,项目可以收回了,那这十来亿的资产不就是白捡的一样么?说不定到时候变成几十个亿也是大有可能的,不过这就要看运气了”

牛山激动的拍打水面:“兄弟!你这个兄弟我交定了!”

那边张玉丘也哈哈笑道:“难得牛兄有这么好的机会第一时间能想到我,放心,你这个兄弟,我也交定了!”

两人一时间相谈甚欢、相聊恨晚,当即约定两天后,也就是过年的前三天,张玉丘会专门带团队赶来D市和牛山碰面,详细商谈合作计划的具体细节。

对于牛山来说,这件事能否赚到钱并不重要,省下五亿毫也才五百块钱而已,但是这种运筹帷幄、酣畅淋漓的成就感,却让他乐在其中!

【这章略微有点烧脑,请大家细嚼慢咽,如果觉得还行,在评论区给老牛顶个五星好评吧,大爱!】最近转码严重,让我们更有动力,更新更快,麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢

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