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1387 常规流程

作者:落寞的蚂蚁 字数:3239 更新:2022-03-05 10:32:44

说起电梯行业的未来,这李西周可是滔滔不绝。

看得出来,他对这个行业真的是了解颇深。

而且也非常看好这个行业未来的发展。

而他这么一番解说,肖锋他们也就信了十成。

确实,我们国内有很多城市的电梯,都已经到了寿命了。

就说肖锋以前在京城打工时候,公司所在大厦用的电梯。

设计寿命是三十年,但肖锋估摸着能用二十年都阿弥陀佛了。

而且他可是深受那大厦电梯之苦。

而这还不是个例,想想看这些年来国内盖了多少大楼,而国内那些开发商们,为了节省资金,会在大楼里做多少手脚?

连水泥,钢筋混凝土,都敢做低标号,那电梯就更不用提了。

他有个同学以前就是做房地产监理的,以前肖锋还没发家的时候,每年回老家同学之间都会聚一聚。

而这个同学几乎每次聚会的时候,都会劝大家,不要买小开发商的房子。

因为这些小开发商,实力有限,能够拿下楼盘,基本都已经耗尽了所有的元气了。

而本身他们因为名气不够,实力不强,拿的地块就肯定不好。

所以售价自然也不会太高,这样一来为了能够尽可能多的保证利润,这些小开发商自然就会在各种耗材上做手脚。

大家所熟知的钢筋混凝土就不说了,就说电梯,这里面绝对是黑幕重重。

他这位同学就给大家揭示过,说那些开发商为了节省成本,就专门购买一些‘违规的’电梯。

比如承建的时候,在标书上,他们会列出使用某某品牌的电梯。

这些电梯,咋一看也是国内比较主流的合资品牌的电梯,比如奥的斯,或者松下之类的。

可其实,他们根本不会采购全新的电梯,而是回去南方某地采购一批二手电梯。

然后对这些电梯进行一些翻新,就给撞到楼宇里面。

这样一来,交房的时候,大家因为都是外行,也都不太会关注到电梯。

而且因为刚翻新过,这电梯用这也还凑合。

可是一旦过了一两年,这电梯的毛病就开始多起来。

别人家的小区,如果用的是全新的品牌电梯,标号在高一些的。

电梯只要保养得当?用上十年?二十年都不成问题。

可是这些小开发商开发的小区,用的电梯基本是等到两三年之后?电梯就开始频繁爆出各种问题。

等到四五年的时候?就很容易出大问题。

平时运速慢,或者动不动停运这都是小事?经常会把人困在电梯里,甚至发生滑梯行为?这才是大事。

所以这样的小区?一般过个五六年,居民们就会忍无可忍动用大修基金开始更换电梯了。

而深知这个行业水有多深的李西周,就认为这将会是他们的机会。

“我们的电梯,我不是吹牛?只要把那些个难点攻克了?其实国外的电梯也没什么大不了的,我相信我们的技术并不比他们差多少。”

“可能在高端电梯,比如上百米的高速电梯方面,咱们和三菱,蒂森这样的巨头还有些差距。”

“可是在普通家用领域?我并不觉得我们比他们差多少。”

“而相比于这些巨头,在国内合资生产的电梯?我觉得我们的电梯肯定比这些电梯水平要好得多。”

“因为我以前就在这些合资的电梯厂干过,深知这些国外企业是怎么糊弄咱们的。”

“国内这些合资的电梯厂?基本都是组装厂,一点自己的技术都没有。”

“而且因为这电梯的核心技术其实并不多?所以这帮老外?防着咱们就跟防鬼似得。”

“可以说是一点都不往咱们这里拿技术?核心的零部件,几乎全都是国外运过来,在国内组装的。”

“咱们国内的厂子,也就生产一些最没技术含量的轿厢之类的,甚至就连吊拽轿厢的钢缆,他们都是专门从国外采购的。”

“而且这帮老外,还坏得很。他们最顶级技术的电梯,就保持全进口,根本都不会拿到国内来组装。”

“所以国内这些合资电梯厂,出品的电梯,其实就都是一些二流或者三流的设备。”

“说实话,我们现在的技术,就比他们这些二流三流电梯强得多。”

“比如速度,静音,安全性等等,我觉得我们现在做的就都不比他们差,甚至比他们还强。”

“等我们攻克了最后一道门系统的难题之后,咱们就是既有技术,有能打破他们的价格垄断。”

“到时候抢点市场,那是绰绰有余的。”

说起未来在电梯领域的营销,这个李总那可是侃侃而谈,相当的有信心。

看来人家真的不是无的放矢,人家是从生产制造,再到营销,销售所有的套路,都已经想好了。

“嗯,非常不错……”

何方舟对李西周的回答也是非常的满意。

而这时的李西周,显然也是说的兴起,根本就没有刹车的意思。

“光是占领普通电梯的市场,对我们而言还是不够,我们的目标注定是要走向世界的。”

“我们在国内不光要抢占那些合资企业的市场,还要把被外国企业控制的高端市场给抢过来,因为那才是利润最丰厚的地方。”

“根据我们协会的了解,光是去年,国内就进口了差不多三千多部电梯,平均每部电梯的价格在五万美元左右。”

“总市场份额,大概在一点五亿美元左右,看似市场不大。担这里面的利润,却能高达一亿美元左右。”

“也就是说净利润率,可以高达百分之六十六……”

说起这个数据,李西周是两眼放光。

肖锋他们现在生意做大了,对一个小目标,基本已经没什么概念了,哪怕这个小目标的单位是美元。

可是对于李西周这样的中小企业主而言,这样的数据,那绝对是个天文数字。

如果能够把这部分市场份额全都抢过来,那他们的电梯绝对可以成为国货之光了。

甚至可以成为电梯界的格里,美地这样的牛掰品牌。

“而,等到那个时候,我们的下一个目标就是走出国门,走向全世界……”

李西周这时说的是两眼放光,口沫横飞,虽然有点自嗨的意思。

但肖锋他们却并不觉得这个人在吹牛,在放肆。

甚至他们还觉得,这样企业主,咱们国内应该越多越好。

就应该有这样的志气,而不是躺在传统的一亩三分地里,靠着政策和风口赚钱。

只有你真正拥有了和外国企业掰手腕的本钱,这样的企业多起来,咱们国内企业的腰板就能挺直了。

而这不也正是肖锋他们创办劝业基金的目的嘛!

就是要扶持,这样目标清晰,有着远大理想,还有这脚踏实地能力的中小企业。

“很好,李总,这个项目,我们投了!”

“这样,过两天你去找我们……”

何小君有点小激动,可是话刚说到这,就又看了肖锋一眼。

肖锋笑着摇了摇头:“李总,你们这个项目,我非常看好,不过还是要按照正常流程走。”

“这样,回头我让我们的人,给您发一份表格,您先按照表格准备一些材料。”

“然后您在递交一个申请,和可行报告过来,给我们的团队审核。”

“过两天,我们会派一个调研团队,去你们公司先看看。”

“如果我们的调研团队调研的结果,与您今天所描述的情况大概一致。”

“那么接下来你就会得到我们的贷款,到时候具体的细节,你和我们的项目负责人联系。”

说起基金运作,肖锋可是比何小君他们要了解的多。

当然这也主要是和他此前,大半时间都和杰西还有巴勃罗那些克隆金融专家混在一起有关。

现在杰西掌管的南十字星银行,在南美大陆的业务就开展了很多。

其中就有类似的基金,放贷等业务。

而整个业务流程,杰西也给他描述过。

而且他此前和万公子一起厮混的时候,万公子也给他讲过具体的基金公司,应该怎么操作。

在业务这一块,其实流程都和银行差不多。

首先就是企业要准备资料,比如营业许可证正副本,以及法人身份证,背景调查,企业的组织架构,运营情况。

包括最近三年两期的财报等等。

还有他们的贷款申请,和可行计划书。

放贷得团队会根据这些资料,对企业有个大概的了解。

当然不可能是只坐在这里,听你们公司的老板吹吹牛逼,就直接给你放贷一个亿。

那可真是太儿戏了。

一般基金公司在收集了材料之后,会做一些背景调查,首先就是查查这家公司是否正常运作,有没有违规,违法记录。

然后就是关于老板的背景调查,看看这人是不是老赖,有没有法务纠纷。

然后才是根据他们的财报,对公司的运营有个基本判断。

最后就是亲自去企业调研,看看企业的经营,是否和他们财报体现的数据符合。

如果属实,就证明企业合格合规,没有撒谎,在根据企业所在的行业,以及他的竞争力判断,是够给企业放款。

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